شروط الرهن العقاري بنك الرياض 1445

ما هي شروط الرهن العقاري بنك الرياض؟ وما هي آلية التقديم على قرض عقاري من بنك الرياض؟ يعد بنك الرياض من أهم البنوك التي تقدم أنوعًا كثيرة من التمويلات والقروض في المملكة العربية السعودية ومن أهمها برنامج الرهن العقاري، الذي يتساءل العديد من الأشخاص عن شروطه التي سنتطرق إلى التعريف بها بشكل مفصل عبر موقعنا.

شروط الرهن العقاري بنك الرياض

تم تحديد شروط الرهن العقاري بنك الرياض لهاذ العام، وهي تتلخص في النقاط التالية:

• ألا يقل راتب العميل عن 5 آلاف ريال سعودي.
• أن يكون العميل سعودي الجنسية.
• أن يقدم العميل تعهدًا بتحويل راتبه إلى البنك كل شهر وذلك بالنسبة إلى الموظفين العاملين في القطاع الخاص والحكومي وشبه الحكومي ويستثنى من ذلك العاملين في البنوك.
• أن يوافق العميل على سياسة وشروط البنك الائتمانية.

الرهن العقاري من بنك الرياض

في إطار التعرف إلى شروط الرهن العقاري بنك الرياض سنتعرف أكثر إلى هذا النوع من البرامج، وهو الرهن العقاري هو نفسه القرض العقاري الذي يقدمه بنك الرياض لعملائه في المملكة العربية السعودية وتحديدًا للمواطنين، وهو ينقسم إلى برنامجين وهما:

1- برنامج ملاك العقار غير مكتمل البناء

يوفر هذا البرنامج للعميل صاحب العقار غير مكتمل البناء حلول تمويلية مصممة لمواءمة احتياجاته، وتوفير السيولة المالية المطلوبة واللازمة لإكمال أعمال البناء بسهولة، وهذا يوفر للعميل إمكانية السداد الخاصة بتكلفة الإنشاءات الخارجية والداخلية بأقساط ميسرة.

2- برنامج ملاك العقار مكتمل البناء

هذا البرنامج مخصص للعملاء الذين يرغبون في الحصول على مبالغ نقدية كبيرة في مقابل التنازل عن ملكية العقار لصالح البنك وإعادة امتلاكه مرة أخرى عن طريق سداد الأقساط الشهرية.

الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

بمجرد تلقي إشعارًا بقبول طلب الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض، يجب التوجه إلى أحد فروع البنك وإحضار هذه المستندات:

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون سارية الصلاحية.
• ملأ نموذج طلب التمويل العقاري.
• ملأ نموذج إقرار من العميل.
• نموذج الإقرار الصحي.
• شهادة تعريف بالراتب ويجب أن يكون مذكورًا فيه تاريخ الالتحاق بالوظيفة.
• كشف حساب من البنك.
• إيصال إيداع رسوم التقييم.

طريقة التقديم على القرض العقاري من بنك الرياض

يمكن التقديم على القرض العقاري إلكترونيًا من خلال اتباع هذه الخطوات:

• ادخل إلى صفحة تقديم طلب القرض العقاري.
• اكتب رقم الهوية الوطنية.
• حدد جنسيتك.
• ادخل تاريخ ميلادك.
• ادخل قيمة راتبك الشهري بالريال السعودي.
• اكتب قيمة الالتزامات الشهرية بالريال السعودية.
• حدد فترة التمويل المناسبة لك.
• اذكر قيمة العقار.
• حدد نوع السكن المطلوب.
• قم بإدخال التفاصيل المطلوبة.
• ادخل المعلومات الشخصية بطريقة صحيحة.
• انقر على زر احسب.

العقارات التي يمولها بنك الرياض

حدد بنك الرياض العقارات التي يمكنه أن يمولها في القرض العقاري وهي:

• الفيلا.
• الشقة.
• الدوبلكس.
• العمارات السكنية.
• الأراضي.
• الاستراحات.

الحد الأقصى لعمر العقار في بنك الرياض

وضع بنك الرياض حدًا أقصى لعمر العقار المراد تمويله كالآتي:

• 45 سنة عند سداد آخر قسط إذا كان نوع العقار فيلا أو عمارة أو دوبلكس.
• 25 سنة عند تسديد آخر قسط إذا كان نوع العقار شقة.

لمن يبقى صك ملكية العقار ببنك الرياض

إن ملكية صك العقار في بنك العقار تعتمد على صيغة التمويل، فعلى سبيل المثال نجد في صيغة المرابحة يتم نقل ملكية العقار إلى العميل ولكن يتم رهن الصك لصالح البنك، أما في حال الإجارة يتم نقل ملكية الصك لصالح المصرف حتى يتم تسديد آخر قسط من المديونية.

تغيير هامش الربح خلال مدة التمويل العقاري بنك الرياض

إن تغيير هامش الربح يعتمد على صيغة التمويل في بنك الرياض، ففي حال كان التمويل بصيغة المرابحة سيكون هامش الربح ثابت خلال فترة التمويل العقاري، أما في حال كان التمويل بصيغة الإجارة سيكون هامش الربح متغيرًا.

مميزات القرض العقاري من بنك الرياض

القرض العقاري الذي يقدمه بنك الرياض لعملائه في المملكة له العديد من المميزات أهمها:

• التمويل متوافق كليًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• سقف تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
• حد أدنى للتمويل يبدأ من 200.000 ريال سعودي.
• إتاحة إمكانية الحصول على أكثر من تمويل في نفس الوقت وذلك وفقًا للملاءة المالية.
• إمكانية السداد المبكر.
• توفير تأمين تعاوني ضد الأخطار.
• الإعفاء من السداد في حال الوفاة أو الإصابة بعجز كلي، ويتم التنازل عن العقار للورثة بشكل مباشر وفقًا لمعايير التغطية التأمينية.
• إمكانية احتساب التمويل حتى سن 77 عام للقطاع الحكومي والخاص سن 75 عام بالنسبة للقطاع العسكري.
• الحصول على موافقة فورية من البنك.
• توفير خطط متنوعة للسداد.
• إمكانية التضامن فيما بين أقارب الدرجة الأولى.
• توفير حلول متعددة تتناسب مع أنواع كثيرة من العقارات.
• القرض متاح للعاملين في القطاعات الحكومية والقطاع الخاص وقطاع البنوك وللمتقاعدين أيضًا.

طرق التواصل مع بنك الرياض

بإمكان العملاء التواصل مع بنك الرياض في أي وقت من خلال إحدى هذه الطرق:

يعد بنك الرياض من أفضل بنوك المملكة العربية السعودية التي تقدم حلولًا وبرامج تمويلية للعملاء لضمان راحتهم وحصولهم على أفضل خدمة وعلى أعلى مستوى.

• قلق ورعب بين جماهير الزعيم والسبب ميتروفيتش فماذا حدث ؟!
• سيف تبحث عن كفاءات متميزة .. وظائف شاغرة في الرياض! انطلق في رحلة مهنية جديدة