المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية 1445
المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية يتمكن من خلالها راهن العقار أن يتخلص من الرهن في حالة السداد، حيث يستطيع صاحب الملك أن يسترد ما قام برهنه، حيث يعتبر نظام الرهن العقاري واحد من أنظمة القروض المتبعة في المملكة، لكي يحصل المواطن على المال مقابل تقديم منزله كضمان، لذلك سوف نتعرف من خلال المقال التالي على المستندات التي يتمكن من خلالها المواطن فك الرهن في المملكة.
المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية
المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية سوف نتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
إقرأ ايضاً:الشنيف يعلق هذا التعليق المثير على لقاء الخليج ضد الأهلي السعوديأثر رفع سقف الاستحقاق في تحسين حياة مستفيدي الضمان الاجتماعي المطور
- سند الملكية.
- سند الرهن العقاري.
- خطاب رسمي من الجهة المرتهنة بأنها تسمح بفك الرهن.
- وثيقة إثبات رسمية.
- إذا كان المتقدم من المقيمين، فسوف يحتاج إلى الإقامة ونسخة من جواز السفر.
طريقة فك الرهن في المملكة
في إطار الحديث عن المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية، سوف نتعرف على كيفية فك الرهن، يمكننا القول إن هناك أكثر من طريقة لفك الرهن حسب الجهة التي تم الرهن لديها، حيث إذا كان الرهن لدى بنك، يمكنك التواصل مع البنك للتعرف على الإجراءات المطلوبة.
طريقة فك الرهن لدى صندوق التنمية العقارية
استكمالًا لحديثنا عن المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية، سوف نتعرف على طريقة فك الرهن عن طريق صندوق التنمية العقارية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية بشكل مباشر.
- الدخول إلى دليل الخدمات الإلكترونية.
- يتم الدخول إلى خدمة فك الرهن العقاري من الخدمات المتاحة.
- تسجيل الدخول من خلال استخدام النفاذ الوطني الموحد.
- القيام بتقديم كافة المستندات التي تثبت القيام بعملية السداد.
- يتم معالجة الطلب والتأكد من صحته لمدة 5 أيام.
- سوف تصل إليك رسالة على هاتفك الجوال تؤكد أن العملية قد تمت بنجاح بعد المدة المحددة.
طريقة الاستعلام عن فك رهن منزل
استكمالًا لحديثنا عن المستندات المطلوبة لفك الرهن السعودية، سوف نتعرف على طريقة الاستعلام عن خدمة فك الرهن:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية.
- الدخول إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- الدخول إلى خدمة الاستعلام عن فك رهن منزل.
- تسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
- كتابة البيانات المطلوبة للاستعلام.
- الضغط على استعلم لكي تتعرف على كل المعلومات المتاحة عن حالة طلبك.
شروط الرهن العقاري في السعودية
لكي يتمكن المواطن من رهن عقاره، يجب عليه مراعاة الشروط التالية:
- يكون العقار ملك الراهن، أو على الأقل ملك الكفيل الضامن للراهن.
- أن يكون العقار قابل للبيع.
- أن تكون القيمة الكلية للعقار قابلة سداد الدين.
- يجب على الراهن أن يلتزم بعملية السداد في الأوقات المحددة لها، وفي حالة عدم الالتزام بالسداد، يتم نزع ملكية العقار من الشخص الراهن.
- يجب أن يكون العقار سليم وخالي من أي أضرار، يمكن أن تتسبب في التقليل من القيمة المالية له، وذلك حتى تنتهي فترة السداد.
- في حالة إذا حدث أي تغيير في البيت يرفع من قيمته المالية، تكون تلك الزيادة من نصيب صاحب العقار، وذلك بعد انتهاء مدة السداد المحددة.
- في حالة تعرض العقار إلى أي ضرر ينقص من قيمته المالية، يجب على الدائن تحمل ذلك النقص.
- في حالة التقاعس عن السداد، يحق للدائن المطالبة بمبلغ الدين على دفعة واحدة بشكل دائم.
- في حالة وفاة أحد الطرفين يبقى الوضع كما هو عليه، وينتقل ذلك الوضع إلى الورثة.
شروط الرهن العقاري للحصول على القرض
في حالة إذا كانت عملية الرهن عن طريق قرض، يجب الالتزام بالشروط التالية:
- يجب أن يكون الراهن سعودي الجنسية، ولكن إذا كان غير سعودي يجب أن تتم الموافقة من خلال وزارة الداخلية.
- لا يقل عمر المتقدم عن 18 عام، ولا يزيد عن 60 عام.
- أن تكون مدة عمل المتقدم لا تقل عن 6 أشهر.
- لا يمكن أن يتم الموافقة على طلب الرهن، إذا كان راتب المتقدم يقل عن 3 ألاف ريال سعودي شهريًا.
- يجب أن تكون جهة العمل التابع لها المتقدم، معتمدة من قبل البنوك والهيئات المالية السعودية.
- يجب أن يكون لدى المتقدم القدرة على سداد الدفعة الأولى لكي يتمكن من الحصول على المبلغ المطلوب.
الخدمات المقدمة من صندوق التنمية العقارية
يقدم صندوق التنمية العقارية العديد من الخدمات، منها:
- خدمة تحديث البيانات الشخصية.
- تقديم خدمات المواطنين.
- خدمات عامة.
- إصدار فواتير بشكل دوري.
- خدمات مؤسسات التمويل المدعوم.
- إصدار الإيصالات.
- إلغاء تفعيل طلبات الحسم.
- تقديم الاستشارات.
- المستشار العقاري.
- حاسبة الدعم.
- طلب صرف دفعة.
- الحصول على صورة الصك.
تعتبر عملية الرهن العقاري واحدة من العمليات التي يلجأ لها الكثيرين للحصول على التمويل المطلوب لهم، لذلك يجب على المقترض أن يكون على دراية بما يتوجب عليه في حالة الرغبة في التخلص من الرهن.