كيفية تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للبائع في السعودية 1446

تعد ضريبة القيمة المضافة أحد الضرائب التي فرضتها حكومة المملكة العربية السعودية على السلع والخدمات القابلة للبيع والشراء، تهدف هذه الضريبة إلى دعم ميزانية الدولة وتعزيز تقديم الخدمات العامة للمواطنين، ومع ذلك، تتيح الحكومة استرداد ضريبة القيمة المضافة للبائعين في حالات معينة، ولكن يجب توافر شروط محددة ليتم استرداد هذه الضريبة.

تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للبائع

عند قيام البائع المكلف، سواء كان شركة أو فرداً، ببيع وحدة سكنية لمستفيد ضمن برنامج "تحمل ضريبة المسكن الأول"، يمكن للبائع تقديم طلب لاسترداد ضريبة القيمة المضافة، هذا يتم عن طريق منصة تحمل ضريبة القيمة المضافة، حيث يقوم البائع باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى بوابة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة وتسجيل الدخول كبائع (سواء كان فرداً أو شركة).

• اختيار "تقديم طلب استرداد" من القائمة.

• تعبئة بيانات الطلب والمعلومات المتعلقة بالعقار والبائع.

• تقديم الوثائق المطلوبة مثل صورة فاتورة الشراء الضريبية، صورة الصك، وشهادة التسجيل لدى هيئة الزكاة.

• الموافقة على الشروط والأحكام ثم إرسال الطلب.

• تقوم وزارة الإسكان، عبر إدارة ضريبة القيمة المضافة، بمراجعة الطلب ومعالجته، في حال كانت المعلومات كاملة ومستوفية للشروط، يتم صرف المبلغ، وإلا سيعاد الطلب للتعديل.

الشروط الضرورية لاسترداد الضريبة

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها ليتم استرداد ضريبة القيمة المضافة، ومنها:

• يجب أن يكون المشتري ضمن المستفيدين من برنامج تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول.

• يجب أن يكون الصك المُقدم لاسترداد الضريبة بعد الانتهاء من الفراغ أو توقيع عقد التمويل.

• تسجيل الشهادة لدى هيئة الزكاة.

• أن يكون البائع قد سدد الضريبة بالكامل.

شروط استرداد الضريبة للشركات

للبائعين من الشركات، حددت الحكومة شروطاً إضافية لاسترداد ضريبة القيمة المضافة، منها:

• تسجيل الشركة لدى هيئة الزكاة والضرائب والجمارك.

• أن يكون المشتري من ضمن المستفيدين من مبادرة تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول.

• تقديم طلب الاسترداد بعد إتمام البيع أو التمويل.

المستندات المطلوبة لاسترداد الضريبة

عند تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة، يجب إرفاق المستندات التالية:

• صورة من الصك.

• مستند يثبت سداد الضريبة.

• صورة من فاتورة الشراء الضريبية.

• شهادة التسجيل لدى هيئة الزكاة.

مدة استرداد ضريبة القيمة المضافة

يجب تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة في غضون ستة أشهر من تاريخ الصفقة، لا يتم قبول أي طلبات بعد انتهاء هذه المدة، أعلنت وزارة الإسكان في السعودية أنه يمكن استرجاع ضريبة القيمة المضافة على العقارات، بشرط ألا يتجاوز مبلغ شراء المنزل 850 ألف ريال سعودي.

الإجراءات المتبعة لتقديم طلب استرداد الضريبة

تقوم وزارة الإسكان بمراجعة البيانات المقدمة والتأكد من تطابقها مع الشروط المطلوبة، بعد ذلك، تصدر الوزارة شهادة استحقاق المسكن الأول، والتي يمكن للمستفيد تقديمها للبائع لشراء المسكن بدون ضريبة، يقوم البائع بتقديم الشهادة إلى وزارة الإسكان التي بدورها تسدد الضريبة المستحقة للمورد بنسبة 5% بحد أقصى 42,500 ريال سعودي.

كيفية استخراج شهادة المسكن الأول

يمكن للمستفيد استخراج شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول عبر منصة وزارة الإسكان باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادات.

• تسجيل الدخول عبر بوابة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة.

• اختيار الحصول على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول.

• تأكيد أن المسكن هو الأول للمستفيد.

• تحميل شهادة الإعفاء من الضريبة.

• بهذه الخطوات، يمكن للبائعين والمشترين استكمال عملية استرداد ضريبة القيمة المضافة بكل سهولة وضمان الامتثال للقوانين والشروط التي وضعتها حكومة المملكة العربية السعودية.

• احذر مخالفات "الأفضلية"!! غرامات حتى 900 ريال.. المرور السعودي يوضح
• خطوات فتح حساب اونلاين في بنك الخرطوم 1446 للمقيمين في السعودية