ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل

ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل؟ وما هي امتيازات الرهن العقاري والبناء الذاتي من الراجحي؟ كثرت تلك الأسئلة مؤخرًا مع الخلط الحادث فيما بين المفهومين والحيرة القائمة من قبل العملاء بشأن طلب أي من منتجات التمويل العقاري وما إلى ذلك من التفاصيل التي سنتعرف عليها بشيء من التفصيل فيما يلي.

ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل

هنالك الكثير من منتجات التمويل العقاري المُقدمة من قبل العديد من البنوك والمصارف الإسلامية المُنتشرة تابعًا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية والتي يُعد مصرف الراجحي أهمها على الإطلاق إذ وباعتبار منتج تمويل البناء الذاتي من أهم المنتجات العقارية المُتاحة لكامل عملاء مصرف الراجحي أو عملاء صندوق التنمية العقاري، ومع الخلط فيما بين مصطلح البناء الذاتي والرهن العقاري يُمكن تسليط الضوء على ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل كما يلي:

1- منتج البناء الذاتي

يُعتبر منتج البناء الذاتي من أهم منتجات مصرف الراجحي العقارية والمُتاحة تباعًا لأي من عملاء صندوق التنمية العقارية بالمثل، حيث:

• يُعتبر منتج البناء الذاتي بمثابة طلب العميل بالحصول على قرض دعم مادي يتيح له التطرق لاستكمال إجراءات البناء الممول.
• يكون البناء كذلك بالنسبة لأي من العقارات المملوكة بالفعل من قبل العميل أو قد يتم التطرق لشراء قطعة أرض ومن ثم مُزامنة البناء عليها كذلك.
• بالحصول على قرض البناء الذاتي يتم التطرق حينئذ من قبل العميل من أجل سداد مستحقات القرض على هيئة مجموعة من الأقساط التي تُستقطع شهريًا من إجمالي الراتب الشهري للعميل وفقًا لبنود وضوابط البنك.

2- الرهن العقاري

باستطراد الكشف عن إجابة سؤال ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل نجد أن الرهن العقاري يُشير إلى تطرق العميل أو المستفيد لمُزامنة إجراءات رهن أي من العقارات المملوكة من قبله حتى يحصل بذلك على مبلغ مالي مُحدد يتطرق لسداده كذلك على هيئة أقساط محددة أو على قسط واحد وفقًا لمُحددات البنك المُفعّل من قبله تلك الخدمة.

امتيازات البناء الذاتي والرهن العقاري

بمُتابعة التعرف على الفروق الجوهرية فيما بين منتج البناء الذاتي ومنتج الرهن العقاري نُتابع سرد كامل الامتيازات الممنوحة من قبل المصرف للعملاء الحاصلين على أي من منتج البناء الذاتي أو الرهن العقاري، حيث:

1- مزايا منتج البناء الذاتي

بمجرد العمل على استيفاء شروط منتج البناء الذاتي وصرف الراجحي للعميل لمستحقات القرض يحصل بذلك على العديد من المزايا، ومنها نذكر الآتي:

• التوافق الكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• البدء في إجراءات البناء الفعلي لأي من العقارات المملوكة من قبل العميل.
• تحقيق أقصى استفادة ممكنة من "خاصية القسط المرن" مع امتداد فترات السداد إلى حد يصل إلى ثلاثة أشهر كاملة.
• إمكانية الحصول على مبالغ تمويلية طائلة قد تصل إلى حوالي 5 مليون ريالًا سعوديًا.
• التضامن لعملاء مصرف الراجحي غير المستفيدين من صندوق التنمية العقارية.
• يتم إعفاء المصرف أهل العميل في حالات الوفاة عن سداد مديونة الأقساط المُتبقية وكذلك فيما يتعلق بحالات العجز الكُلي.

2- مزايا الرهن العقاري الراجحي

أما فيما يتعلق بمنتج الرهن العقاري فإن الحصول عليه يمنح العملاء الامتيازات الآتية:

• امتداد فترة التمويل والتي تصل إلى حوالي 25 عامًا.
• مبلغ التمويل يصل إلى حد خمسة مليون ريالًا ويُعتبر المُنتج مُتوافقًا بالكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• إمكانية الحصول على منتج التمويل لأي من الأعمار والتي تصل إلى حد سبعين عامًا.
• ارتفاع هامش الربح التنافسي ومستقر طوال فترة التمويل.

تحديثات مصرف الراجحي

بمعرفة ما هو الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري بالتفصيل يُمكن التوجه من قبل عملاء المصرف أو عملاء صندوق التنمية العقارية بالمثل من أجل مُطالعة بنود أحكام وشروط الحصول على أي من منتجات البناء الذاتي أو الرهن العقاري والشروط المطلوبة للحصول على أي منهما، حيث يُمكن الولوج إلى أي من قنوات التواصل الآتية الذكر:

قبل التطرق لتقديم طلب إلكتروني بالحصول على أي من المنتجات التمويلية وخاصةً المُدرجة بقسم التمويل العقاري وجب الإلمام بالفروق الجوهرية فيما بين تلك المنتجات للتمكّن من اختيار أنسب الحلول التمويلية.

• كيفية التسجيل في منصة سمة 1446 وخطوات تحديث البيانات 
• المتطلبات الضرورية لتجديد جواز السفر السعودي للرجال والنساء 1446