هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء في السعودية وكم رسوم الأراضي البيضاء؟
إقرأ ايضاً:انضم إلى صُنّاع التغيير: الهيئة العامة للمنافسة تُعلن عن وظائف إدارية وتقنية! هذه فرصتك!هيئة الرقابة النووية والإشعاعية تُعلن عن وظائف شاغرة في الرياض! اكتشف الفرص المُتاحة!
رسوم الأراضي البيضاء هي رسوم تفرض على الأراضي الفارغة من المباني حيث يتم تطبيق رسم سنوي بنسبة 2.5٪ من قيمة الأرض يتم فرض رسوم الاراضي البيضاء الخاصة بأفراد طبيعيين أو أراضي غير حكومية وتستخدم وزارة الإسكان السعودية إيرادات هذه الرسوم في تمويل مشاريع الإسكان والبنية التحتية تشمل الأراضي البيضاء الأراضي الفضاء المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني أما حدود النطاق العمراني فهي الخطوط الموجودة في خرائط وثائق النطاق العمراني التي تبين مراحل التنمية العمرانية.
ما هي الأراضي البيضاء ؟
.png)
تعرف الأراضي البيضاء أنها جميع الأراضي الفارغة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني مع نظام رسوم الأراضي البيضاء أما حدود النطاق العمراني فتمثل الخطوط الموجودة في خرائط وثائق النطاق العمراني التي تبين مراحل التنمية العمرانية وتحدد الحدود المناسبة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة.
يهدف هذا النظام إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
رسوم الأراضي البيضاء
تفرض رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بنسبة 2.5% من قيمة الأرض المقدرة من قِبَل اللجنة سنويا وتخصص هذه الرسوم لتوفير الخدمات الأساسية وتطوير البنية التحتية داخل المشاريع السكنية التي تطلقها الوزارة بانتظام.
وأعلنت الوزارة أيضا عن استثناءات من نظام رسوم الأراضي البيضاء وذلك في حال وجود موانع تمنع المالك من التصرف في الأرض أو تأخر في الحصول على الموافقات اللازمة للبناء.
وتعتزم الوزارة تعليق تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء في حال تحقق توازن بين العرض والطلب وتحقيق الأهداف المرجوة من هذا القرار.
الإعفاء من الرسوم على الاراضي البيضاء
يتم إعفاء الأراضي في المملكة العربية السعودية من دفع رسوم الأراضي البيضاء في الحالات التالية:
-
إذا تم البدء في تطوير الأرض.
-
إذا كانت الأرض من أراضي الصكوك الملغاة.
-
في حال كانت الأرض مخصصة للاستثمار أو التجارة.
-
ويتم أيضًا إعفاء الأرض في حالة وجود مانع نظامي يمنع صاحب الأرض من التصرف فيها.
طريقة التسجيل في نظام الأراضي البيضاء
بات من الآن بإمكان الأفراد تسجيل الأراضي في نظام الأراضي البيضاء بسهولة ويسر من خلال الخدمات الإلكترونية المتاحة ويمكن تنفيذ عملية التسجيل عبر الإنترنت ببساطة فيما يلي الخطوات الرئيسية لتسجيل الأراضي في نظام الأراضي البيضاء:
-
الدخول لبوابة الأراضي البيضاء واختيار الخدمات الإلكترونية المتاحة.
-
تسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة السر المعتمدة وفي حالة تسجيلك للمرة الأولى يتعين عليك إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد وبعد ذلك سيتم استيراد بياناتك من منصة أبشر بشكل تلقائي.
-
اختيار خيار تسجيل الأرض المناسب لك حيث يمكن اختيار تسجيل أرض باعتبارك مالك للأرض أو تسجيل أرض بالنيابة عن مالكها أو تسجيل أرض بالنيابة عن منشأة.
-
بعد ذلك يمكن بدء تعبئة بيانات الأرض وتضمين معلومات الملكية والصك وأي تفاصيل أخرى ذات صلة.
-
في الخطوة التالية يمكن إضافة الملاك للأرض وتحديد نسب الملكية لكل منهم.
-
بعد ذلك يتعين عليك إضافة تفاصيل الأراضي المعنية بالتسجيل.
-
في الختام ستظهر صفحة ملخصة تعرض معلومات الطلب الكاملة ويتعين عليك التحقق من صحة المعلومات والإقرار بصحتها.
كم رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟
رسوم نسبتها 2.5.% من قيمة الأرض التقديرية,
من يملك الاراضي البيضاء؟
يمتلك الأراضي البيضاء وزارة الاسكان السعودية.
هل يجوز بيع الارض البيضاء؟
لا يجوز أن يتم بيع الأراضي البيضاء إلا فقط في حالة أصبحت أرض لا ينتفع بها في هذه الحالة يمكن بيعها للانتفاع بثمنها.