ماهي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها

ماهي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها؟ هذا ما سوف نتعرف عليه بشكل مفصل من خلال السطور الآتية، حيث يحصل صاحب العقار بعد إتمام بناء العقار بمختلف أنواعه على شهادة إتمام البناء السكني من المملكة العربية السعودية، كما يتم إصدار هذه الشهادة بشكل إلكتروني أو عن طريق زيارة بلدية المنطقة.

ماهي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية

إن شهادة إتمام البناء تعتبر واحدة من أهم الوثائق التي يتم استخراجها من قبل البلدية في كل منطقة على حده، ويكون هذا من أجل التأكد من سلامة المبنى السكني أو المبنى التجاري.

ذلك لمعرفة ما إذا كان مطابقًا للمواصفات الفنية الموضوعة له أم لا، بالإضافة إلى وجود العديد من المعايير التي يتم تطبيقها على هذه المباني، كما أن تلك المعايير هي التي يتم عن طريقها إصدار هذه الوثيقة.

ما فائدة شهادة إتمام البناء

إن شهادة إتمام البناء لها العديد من الفوائد بالنسبة إلى صاحب العقار، والتي تتمثل فيما يلي:

• تعمل تلك الوثيقة في التعرف على جودة البناء، بالإضافة إلى المواد المستخدمة فيه كذلك، والتأكد من أن جميع عمليات البناء صحيحة بتأكيد من الجهات الرسمية.
• تساعد هذه الشهادة صاحب البناء على بيع البناء في حال أراد ذلك، وتؤكد أن العقار قم تم بناءه تبعًا للضوابط والمواصفات الموضوعة، وتبعًا للمخططات الهندسية وبشكل صحيح.
• تعمل شهادة إتمام البناء على توضيح وجود أي خلل أو نقص في بناء العقار، أو في حال كانت الجودة غير كافية في المبنى، ويتم إصدار الشهادة بعد عمل فحص ميداني كامل للبناء، مع التأكد من كونه مطابقًا لكافة الشروط الموضوعة.
• تساعد شهادة إتمام البناء على استكمال جميع الخدمات اللازمة للعقار، والتي تتضمن توصيل الكهرباء ومد المياه وغيرها من الخدمات إلى العقار.

كيفية إصدار شهادة إتمام البناء

يتم إصدار هذه الشهادة من خلال أمانات وبلديات المناطق الفرعية، حيث تصدر بشكل إلكتروني أو من خلال زيارة بلدية المنطقة التي يتواجد فيها البناء، ويمكن التقديم عليها بشكل إلكتروني تبعًا للخطوات التالية:

• قم بالدخول إلى البوابة الإلكترونية بلدي.
• ثم قم بتسجيل الدخول من خلال حسابك في بوابة النفاذ الوطني الموحد.
• اختر من خلال الخدمات المتاحة في بوابة بلدي خدمات الرخص الإنشائية.
• ثم قم باختيار خدمة إصدار شهادة إتمام البناء.
• قم بتحديد الإمانة والبلدية التي يكون البناء تباع لها.
• اختر المكتب الهندسي وقم بإرسال الطلب إلى المكتب الذي قمت باختياره.
• قم بمراجعة البيانات والمرفقات التي قمت بإدخالها من أجل التأكد من صحتها، ثم قم باعتماد الطلب من أجل ظهور فاتورة السداد.
• سيقوم حينها الموظف بمراجعة البناء وكتابة تقرير بشأن ما إذا كان البناء مستوفي المتطلبات والشروط أم لا، ويتم تسجيل المخالفات في التقرير في حال وجدت.

ما هي شروط شهادة إتمام البناء

بعد التعرف على ما هي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها، يرجى العلم بأن وزارة الشؤون البلدية والإسكان قامت بوضع مجموعة من الشروط التي لا بد من توافرها لدى الشخص من أجل استخراج رخصة بناء، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• التزام الشخص بالرقم الخاص بالبناء والذي يصدر من قبل وزارة الشؤون القروية والبلدية.
• إرفاق صاحب العقار لنموذج يحتوي على صلاحية موقع البناء.
• يجب أن يقوم صاحب العقار بتسديد جميع الرسوم المترتبة على عملية البناء.
• كما يجب أن يقدم مخطط كروكي ملتزم بكافة القوانين والأنظمة.
• الالتزام بجميع القوانين الخاصة بعملية البناء.
• يجب أن يقوم صاحب العقار بتقديم جميع المعلومات التي تتعلق بموقع البناء.

متطلبات شهادة إتمام البناء

توجد بعض المتطلبات اللازمة والأوراق الثبوتية من أجل الحصول على شهادة إتمام البناء، والتي تتمثل فيما يلي:

• نسخة من التصميمات والمخططات التي تم اعتمادها من أجل تشييد البناء بقياس A3.
• صورة من رخصة العقار.
• صورة لهوية صاحب البناء.
• شهادة صادرة من قبل شركة الكهرباء تفيد باستكمال تنفيذ جميع الأعمال الخاصة بالعزل الحراري.
• كافة طرق التواصل مع صاحب العقار.
• إحضار كروكي وصف للموقع.
• صور من أجل توضيح اكتمال عملية البناء.

متى يتم إصدار شهادة إتمام البناء

بعد التعرف على ما هي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها، يرجى العلم بأن إصدار شهادة إتمام البناء يتم بعد الانتهاء من بناء المسكن من قبل أمانات وبلديات المناطق الفرعية، حيث يتم إرسال لجنة تفتيش وفحص ميداني من قبل الجهات المعدنية.

حيث تعمل هذه اللجنة المرسلة على معاينة البناء بعد استكمال عملية التشييد، وفي حال كان مطابقًا للمواصفات الموضوعة من قبل اللجنة، يتم حينها منح الشهادة للعقار، أما إذا كان البناء غير مطابق للمواصفات فيتم حينها منع صاحب العقار من الحصول على هذه الشهادة تحت أي ظرف من الظروف.

رسوم شهادة إتمام البناء

تبلغ رسوم شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية 200 ريال سعودي، ويتم إضافة رسوم الكشف على البناء والتي تبلغ 20 ريال سعودي فقط.

تحرص المملكة العربية السعودية بشكل دائم الحفاظ على أمن وسلامة البلاد من أي أخطار محتملة، لذلك تعمل على إصدار شهادة تفيد بصحة وسلامة كافة الأبنية التي يتم بناؤها في كافة أنحاء المملكة.

• تبدأ في أكتوبر وتلك أفضل مواسمها!! تعرّف على أمطار "المملكة" مع الزعاق
• الشروط الواجب توافرها للتسجيل في معروف لغير السعوديين 1446