ما هي شروط إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية؟ وزارة الشؤون البلدية والقروية تجيب

ما هي شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية يعد من أهم الأسئلة التي ازدحمت بها محركات البحث في الفترة الأخيرة ؛ خاصَة بعد أن أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية عن شروط رخصة البناء الجديدة التي تتوافق مع كود البناء السعودي، وذلك لأن رخصة البناء تعد من أهم الخطوات التي يجب على المطورين وأصحاب المشروعات العقارية القيام بها قبل البدء في تنفيذ المشروعات العقارية الخاصة بهم وإليكم هذه الشروط بالتفصيل.

شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية عن شروط رخصة البناء الجديدة والتي جاءت على النحو التالي:

• أن يتمتع الراغب في الحصول على رخصة بناء بالجنسية السعودية.

• وجود صك يثبت ملكية الأرض المراد إصدار رخصة بشأنها ويجب أن يكون ساري الصلاحية.

• الحصول على شهادة التنسيق من شركة الكهرباء.

• تقديم تصميم كروكي معتمد.

• ضرورة الالتزام بنظام المخططات البنائية المعمول بها في السعودية.

• تقديم نسخة من بطاقة الأحوال الاجتماعية للمالك.

• تقديم إيصال سداد الرسوم إصدار رخصة البناء.

• تقديم وثيقة توضح بيانات الموقع وحدوده وعنوانه بالتفصيل.

• تقديم إفادة معتمدة من المكتب الهندسي  لفحص الاعتبارات المعمارية والكهربائية والانشائية والميكانيكية حسب الاتفاقية بين المكتب الهندسي وصاحب العقار.

• الحصول على موافقة أصحاب العمل لتنفيذ جميع الشروط والضوابط الواردة في الترخيص.

• التعاقد مع مكتب هندسي باعتباره مشرفًا على أعمال البناء والتعاقد مع مقاول لتنفيذ أعمال البناء.

• ضرورة الالتزام بشروط استدامة المباني التي تتعلق بترشيد الطاقة والمياه.

• التقيد بمعايير السلامة وخاصة تتعلق التي تتعلق بذوي الإعاقات.

• في حال إذا كان ارتفاع العقار يزيد عن 12 دور يجب رجوع المكتب الهندسي للدليل الخاص بضوابط واشتراطات الأبنية المرتفعة.

المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء في السعودية

لإصدار رخصة البناء في السعودية يجب تقديم المستندات الآتية:

• صك الملكية الخاص بالارض المطلوب إصدار رخصة بناء لها.

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب المشروع.

• توكيل رسمي من مالك الأرض للمهندس أو المكتب الهندسي المشرف على استكمال الإجراءات.

• شهادة التنسيق التي يمكنك الحصول عليها من الشركة السعودية للكهرباء.

• وثيقة تأمين ضد العيوب معتمدة من إحدى شركات التأمين في السعودية.

• إفادة تنص على صلاحية الموقع للبناء والتشييد.

خطوات إصدار رخصة بناء جديدة في السعودية إلكترونيًا

في حال توافر شروط إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية، يمكنك التقديم للحصول لى الرخصة عبر الانترنت من خلال اتباع الخطوات الآتية:

• انتقل مباشرة إلى منصة بلدي الإلكترونية عن طريق النقر هنا.

• قم بتسجيل الدخول من خلال تدوين بيانات حسابك عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.

• من الصفحة الرئيسية انقر على خيار خدمات الرخص الانشائية.

• من القائمة التي ستظهر اختر خدمة إصدار رخص البناء.

• قم بإدراج البيانات المطلوبة والتي تتضمن البيانات الآتية:

• بيانات قطعة الأرض.

• اسم المنطقة الموجود بها الموقع.

• اسم البلدية.

• تدوين بيانات مقدم الطلب.

• بعد تعبئة البيانات المطلوبة انقر على زر التالي.

• قم بتدوين بيانات المبنى والتي تتضمن سنة الإصدار ورقم القرار المساحي.

• بعد ذلك إرسال طلب إلى المكتب الهندسي .

• انقر على زر تأكيد الطلب.

• انقر على زر حفظ رقم الطلب.

• قم برفع المستندات المطلوبة.

• في النهاية انقر على زر إرسال الطلب.

كم دور مسموح به البناء في السعودية

أقصى ارتفاع مسموح به في السعودية هو 12 دور وما يزيد عن ذلك يجب الرجوع إلى دليل ضوابط واشتراطات المباني المرتفعة.

• خطوات إسقاط قرض صندوق التنمية العقارية خطوة بخطوة 1446
• الثقة خسرتني مليون و 800 ألف!! شراحيلي يكشف مفاجأة عن فسخ عقده مع نادي النصر السعودي