طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام.. وما هي شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام؟

ما هي طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام؟ وما طريقة التسجيل الجديد بمنصة إحكام؟ تعد منصة إحكام من أهم المنصات الإلكترونية العقارية التي أطلقتها حكومة المملكة العربية السعودية، حيث ساعدت هذه المنصة المواطن السعودي في إتمام العديد من الإجراءات الخاصة بالعقارات بمجرد التسجيل وإنشاء حساب فيها، وسوف نتعرف إلى طريقة تسجيل الدخول إليها والتسجيل فيها لأول مرة من خلال موقعنا.

طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام

لمن لديهم حسابات مسجلة مسبقًا في منصة إحكام، نعرض فيما يلي طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام:

• ادخل إلى منصة إحكام.
• من الصفحة الرئيسية انقر على تبويب تسجيل الدخول.

• سينتقل بك الموقع لصفحة أخرى لتسجيل الدخول.
• انقر على تبويب تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.

• قم بكتابة رقم الهوية الوطنية في المكان المخصص لها.
• اضغط على زر تسجيل الدخول.

منصة إحكام

إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف النظر في كافة الأمور ذات الصلة بتملك العقارات داخل المملكة، وهذا من خلال استقبال المنصة للمواطنين عن بعد دون الحاجة إلى أن يذهبوا بأنفسهم إلى المقر الرئيسي للأمانة، ويمكن للمواطنين الاعتماد على هذه المنصة في الأمور الخاصة بتقديم الطلبات والاعتراضات بعد صدور طلب التملك فيما بعد.

أهداف منصة إحكام

تعاونت الحكومة السعودية مع الهيئة العامة للعقارات في إطلاق منصة إحكام الإلكترونية بهدف تحقيق بعض المساعي التي تتلخص فيما يلي:

• تعزيز مبادئ الموثوقية والمصداقية والشفافية والإنصاف فيما يخص إجراءات تملك العقارات داخل المملكة.
• الربط والتعاون فيما بين الجهات المعنية ذات الصلة بعملية تملك العقارات.
• التعاون مع الجهات واللجان المختلفة للوصول إلى أعلى مستوى من الكفاءة والجودة.
• تقديم الخدمات إلى جميع المواطنين المستفيدين من المنصة الإلكترونية.
• تسهيل التواصل مع المواطنين عن طريف منافذ وقنوات الاتصال التي توفرها المنصة.

طريقة التسجيل في منصة إحكام

لا يمكن الاستفادة من خدمات منصة إحكام إذا لم يتم التسجيل وإنشاء حساب فيها باتباع هذه الخطوات:

• ادخل إلى موقع منصة إحكام.
• من الواجهة الرئيسية انقر على زر تقديم الطلب.
• اضغط على زر إنشاء حساب جديد.
• قم بملأ نموذج التسجيل.
• اكتب اسم المستفيد أو اسم المستخدم.
• ادخل رقم الهوية الوطنية.
• اكتب تاريخ الميلاد.
• ادخل عنوان البريد الإلكتروني.
• اكتب رقم الهاتف.
• ادخل كلمة مرور.
• انقر بالموافقة والتعهد بالالتزام بقوانين وأحكام المنصة.
• اضغط على زر التحقق من البيانات.
• ستتلقى رمزًا للتحقق في رسالة نصية عبر الهاتف.
• ادخل رمز التحقق في المكان المحدد له.
• اضغط على زر تحقق.
• ستظهر لك رسالة تؤكد نجاح التسجيل.

طريقة تقديم طلب جديد عبر منصة إحكام

لمن يرغبون في تقديم طلب تملك جديد من خلال منصة إحسان، يمكن ذلك باتباع الخطوات التالية:

• ادخل إلى منصة إحكام الإلكترونية.
• من الصفحة الرسمية انقر على تبويب تقديم طلب جديد.
• قم بإدخال البيانات الخاصة بصاحب التملك.
• اكتب الاسم.
• حدد الجنسية.
• اختر نوع الهوية.
• ادخل رقم الهوية.
• حدد تاريخ إصدار وانتهاء الهوية.
• ادخل بيانات ممثل صاحب الطلب.
• اكتب الاسم بالكامل.
• ادخل رقم الهوية.
• حدد تاريخ انتهاء الهوية.
• حدد نوع ممثل صاحب الطلب.
• ادخل البيانات الخاصة بعنوان صاحب الطلب.
• حدد المدينة والمنطقة.
• اكتب اسم الشارع.
• ادخل رقم المبنى.
• اذكر رقم الوحدة السكنية.
• ادخل الرمز البريدي.
• اضغط على زر حفظ واستكمال.
• قم بتحديد موقع العقار على الخريطة.
• قم بإضافة مرفقات العقار وهي قراءة الإقرار والموافقة عليه.
• انقر على زر مراجعة الطلب.
• بعد مراجعة الطلب اضغط على زر إرسال.
• سوف تظهر لك رسالة تتضمن رقم الطلب.
• قم بمراجعة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من البلديات والأمانات لكي يتم رفع مخططات الرفع المساحي إذا كان الطلب جديدًا أو استكمال لطلب سابق.
• عليك بمتابعة حالة الطلب.

طريقة الاستعلام عن طلب في منصة إحكام

في حال قام المستفيد بتقديم طلب بالفعل لمنصة إحكام، يمكن له متابعة حالته من خلال اتباع ما يلي:

• سجل الدخول إلى حسابك في منصة إحكام.
• من الصفحة الرئيسية انقر على تبويب طلباتي.
• سوف تظهر لك كافة أرقام الطلبات السابق تقديمها.
• اضغط على زر استعراض بجانب الطلب المراد معرفة تفاصيله.

شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام

هناك بعض الشروط التي يجب أن تستوفى لتقديم طلبات التملك من خلال منصة إحكام الإلكترونية، ولقد تحددت هذه الشروط فيما يلي:

• ألا يكون قد سبق الفصل في العقار بموجب حكم قضائي ذو صفة نهائية.
• ألا يكون العقارالمطلوب مصنف ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب ملكيتها شرعًا أو بحكم أوامر وقرارات وتعليمات من الحكومة.
• ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيفية وجود إحياء في العقار المطلوب قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر الصادر برقم 21679 لعام 1387 م.

الأوراق المطلوبة لتملك عقار عبر إحكام

عند تقديم طلب التملك من خلال منصة إحكام يجب توفير بعض المستندات الرسمية وهي:

• وثائق التملك أو الإحياء.
• رفع مساحي من أحد المكاتب المعتمدة يتضمن هذه الإحداثيات:
• ملف أوتوكاد  للكروكي المرفوع.
• مخطط بصيغة SHAPEFILE يتضمن حدود الأرض والمساحة والإحداثيات.
• جدول بيانات الأرض يتضمن اسم المالك والمساحة والمدينة وتاريخ الرقم.
• تقرير مساحي بصيغة بي دي إن مختوم من المكتب الهندسي.

كم رسوم منصة إحكام

صرحت الهيئة العامة للعقارات بقيمة الرسوم المقرر دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانوينة التي تقدم من خلال منصة إحكام، وهي تختلف باختلاف نوع العقار كالآتي:

1- رسوم العقار السكني

رسوم العقار السكني تختلف باختلاف مساحته كالآتي:

2- رسوم العقار الزراعي

تحدد قيمة رسوم العقار الزراعي وفقًا لمساحته كالآتي:

بمجرد تطبيق طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام يمكن للمستخدم من مواطني المملكة العربية السعودية تنفيذ أهم الإجراءات الضرورية في عملية تمليك العقارات التي من المعروف أنها تستغرق وقتًا وجهدًا ومالًا كثيرًا.

• خطوات التسجيل في قياس إلكترونيًا 1446
• كيفية التسجيل في منصة سمة 1446 وخطوات تحديث البيانات