من يتحمل رسوم عقد الايجار الالكتروني في السعودية؟
من يتحمل رسوم عقد الايجار الالكتروني؟ وما هي رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني؟ فوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية قامت بنشر الكثير من الخدمات الإلكترونية التي تُفيد كافة المواطنين والمُقيمين بالمملكة حول أسعار عقد الإيجار أون لاين؛ لذا من هنا سوف نتناول الحديث حول مسألة مُتحمل دفع رسوم عقد الإيجار أون لاين.
من يتحمل رسوم عقد الايجار الالكتروني
أتاحت وزارة الإسكان السعودية منصة حكومية تحمل اسم "شبكة إيجار الإلكترونية"، ومن خلالها وفرت إمكانية معرفة رسوم عقد الإيجار وأيضًا رسوم توثيق العقد سواء كان سكني أو تجاري أون لاين.
إقرأ ايضاً:كيفية إصدار رخصة القيادة للمقيمين في السعودية خطوات التسجيل في قياس إلكترونيًا 1446
من هنا يأتي سؤال من يتحمل رسوم عقد الإيجار الإلكتروني، فتجدر الإجابة أن المؤجر صاحب العقار هو من يلتزم بدفع رسوم عقد الإيجار، وذلك تبعًا لتعليمات الوزارة وقوانينها، وفي حال الاستعانة بوسيط عقاري فيتم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر فيما بينهما بمن سيقوم بدفع رسوم الوسيط.
ما هي رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
عقب الحديث حول إجابة سؤال من يتحمل رسوم عقد الايجار الالكتروني، فمن المهم توضيح الرسوم التي يتم سدادها عند تجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني، وهي تتمثل فيما يلي:
- يدفع المؤجر رسوم توثيق العقد 125 ريال سعودي للعام الأول، ويُسدد 250 ريال لكل سنة إضافية، وتُسدد إلكترونيًا.
- إذا تم التجديد من خلال الوسيط العقاري للعقد السكني فيتم دفع 250 ريال، إنما تجديد عقد الإيجار التجاري 400 ريال سعودي، فله أجرة السعي يحصل عليها مرة واحدة عند توثيق العقد ونسبته 2,5% من قيمة الإيجار للسنة الأولى.
طريقة سداد عقد الإيجار الإلكتروني
بعد الإجابة عن سؤال من يتحمل رسوم عقد الايجار الالكتروني بالتفصيل، فلا بد من معرفة أن الوزارة وفرت فرصة سداد رسوم عقد الإيجار من خلال المنصة الإلكترونية "إيجار"، وتتم طريقة السداد عبر اتباع الخطوات الآتية:
- يتوجه المؤجر صاحب العقار إلى حسابه الرسمي على منصة إيجار الإلكترونية.
- من ثم النقر على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- اختيار خدمة (شبكة إيجار) والنقر عليها.
- بعد ذلك النقر على خانة (تسجيل الدخول إلى حسابك) من أعلى الصفحة.
- يُطلب إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية.
- إضافة كلمة المرور الخاصة بالحساب على إيجار.
- النقر على أيقونة (تسجيل الدخول).
- من ثم النقر على قائمة (الفوترة).
- الاختيار من القائمة (تفاصيل الرصيد).
- يتم النقر على (إعادة الشحن).
- اختيار الباقة المطلوب شحن الرصيد بها.
- من ثم يتم الحصول على فاتورة شحن الرصيد، فيتم الدخول إلى الحساب البنكي أو نظام سداد المدفوعات الحكومية من الصراف.
- بعد ذلك الضغط على خانة (إضافة فاتورة جديدة).
- النقر على (خدمة إيجار).
- يتم تسجيل رقم فاتورة الشحن في الخانة المُخصصة برقم المشترك.
- بعد الانتهاء من الشحن سيتم سداد رسوم توثيق عقد الإيجار، بجانب إمكانية استخدام حساب الوسيط العقاري لإجراء عملية التوثيق عن طريقه.
شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن وجود عدة شروط وضوابط يجب أن يلتزم بها كل من الطرفين أي المؤجر والمستأجر أيضًا؛ من الحفاظ على حقوق كل منهما، وتتمثل شروط عقد الإيجار فيما يلي:
- اختيار نوع العقد.
- وجود تاريخ إبرام العقد.
- تحديد المكان الذي تم فيه إبرام العقد.
- تدوين اسم المؤجر بالكامل.
- كتابة اسم المستأجر.
- عند وجود وكيل عن المستأجر يتم إضافة اسم ممثل المستأجر.
- تحديد نوع بناء العقار.
- نوع استخدام العقار.
- تنوع الوحدة، وعُمر الوحدة ورقمها.
- أجرة السعي.
- مبلغ الضمان.
- القيمة الشهرية لكل من: (الغاز – الكهرباء – المياه 00 المواقف 0 الإيجار).
- دورة سداد الإيجار.
- عدد دفعات الإيجار.
- دفعة الإيجار الدورية والأخيرة.
- إجمالي قيمة العقد.
وفرت وزارة الإسكان السعودية سداد رسوم عقد الإيجار أون لاين بواسطة المؤجر صاحب العقار نفسه، فالمستأجر لا يقع عليه دفع أي رسوم سوى مبلغ الإيجار الذي يتفق عليه مع المؤجر، ويتم توثيقه في العقد.